Imóveis na cidade de Macaé  

são os mais caros do RJ

Pesquisa feita por uma empresa do setor imobiliário revelou que os imóveis na cidade de Macaé, interior do Rio, são os mais caros do estado. Em 2012, o metro quadrado subiu mais de 20% em relação a 2011.

Nos últimos dois anos, segundo a pesquisa, o preço do metro quadrado subiu 27%. Em 2011, o valor médio do metro quadrado na cidade era de R$ 4.250 mil, mas em 2012 passou a custar R$ 5.420 mil. O valor está acima da média nacional, que é R$ 5.110 mil.

No comparativo com a cidade vizinha, Rio das Ostras, Região dos Lagos, o valor chega a ser 63% maior, o metro quadrado neste município não sai por mais que R$ 2 mil. Os números foram divulgados por uma pesquisa anual, que acompanha a evolução do valor do metro quadrado em cidades brasileiras.

Uma das explicações para o alto preço está no que os economistas chamam de lei da oferta e da procura. Para comportar o crescimento do município, Macaé precisaria ter cerca de 10 mil novos imóveis por ano, mas este número ainda está longe de ser oferecido.

Com a procura cada vez maior e o número de casas e apartamentos à venda reduzidos, o valor sobe. O aumento no crédito, a redução nos juros e o crescimento da renda também ajudam a aumentar a procura e, consequentemente, aumentam os preços dos imóveis em todo o país.

O grupo que mais impulsiona o setor, também segundo a pesquisa, é o dos jovens: Cerca de 40% dos trabalhadores que conquistam a casa própria nos últimos anos têm até 35 anos.

Os preços altos assustam quem procura uma casa para morar, mas atraem investidores. Segundo os trabalhadores do setor imobiliário, essa alta nos valores deve continuar.